业内有一个常说的房价上涨顺序：深圳先涨、上海其次，北京最晚。
近期，深圳新房的火热交易场面不断登上热搜，市场呈现出了2015年的迹象。
楼市资本论研究院观察到，9月，深圳新房成交4871套，创下近7年来9月份成交新高，出现不少“日光”盘。在国庆期间，深圳新建住宅再次成交411套，同比上涨15%。网友戏称，深圳不少新盘营销中心“跟菜市场”一样，被“打新”客挤满。
在上海同样如此。9月，上海新房和二手房成交量均达到全年最高值，二手房成交量更是创下四年新高。
从近期深圳楼市率先有了大幅上涨势头后，上海也紧跟热销潮流。楼市资本论认为，从上个深沪京楼市大涨周期看，这次上涨周期已然到来。
那么，在深沪大涨之后，北京楼市回暖，还远吗？
【一】上一轮深沪京上涨周期
在上一次房价上涨运动中，楼市资本论便观察到了“深圳先涨、上海其次，北京最晚”这样的大涨规律。
深圳启动最早，大概在2015年的3月份。从3月份的29436元/平方米，年底便达到41494元/平方米的高价，涨幅40.9%。其中，深圳50个主要片区房价普遍大涨，70%的片区(35个)涨幅超过30%，40%的片区(20个)涨幅超过35%。